Une sélection de programmes immobiliers éligibles à la loi Denormandie — des biens anciens à rénover en centre-ville de communes éligibles, pour réduire vos impôts tout en investissant dans un patrimoine de caractère.
Chaque programme loi Denormandie ci-dessous porte sur un bien ancien réhabilité dans une commune éligible (Action Cœur de Ville ou convention ORT), avec des travaux représentant une part significative de l'opération. Ces opérations de rénovation, souvent clé en main, permettent de bénéficier d'une réduction d'impôt de 12 à 21 % du prix de revient. Les biens sont présentés par notre partenaire K&P Finance ; demandez la documentation pour recevoir le détail et vérifier votre éligibilité.
Plus de 100 programmes éligibles à la loi Denormandie sont disponibles dans toute la France. Recevez la sélection complète et la documentation détaillée.
Sélection indicative de programmes éligibles à la loi Denormandie, proposés par K&P Finance. Prix « à partir de », caractéristiques et disponibilités susceptibles d'évoluer. Information communiquée à titre indicatif, hors sollicitation.
Comment choisir son programme loi Denormandie ?
Un bon programme Denormandie réunit plusieurs critères : une commune éligible à réelle demande locative, un emplacement de cœur de ville, un bâti sain, un budget travaux cohérent et un prix compatible avec les plafonds. Le taux de réduction d'impôt (12, 18 ou 21 %) dépend de la durée d'engagement. Nos dossiers villes éligibles, conditions et calcul vous aident à comparer.
Des opérations souvent clé en main
La plupart de ces programmes de rénovation sont proposés avec les travaux déjà cadrés, ce qui simplifie l'investissement — surtout pour un premier achat. Un conseiller vous transmet la documentation complète et un plan de financement adapté.
Questions fréquentes
FAQ
Qu'est-ce qu'un programme éligible à la loi Denormandie ?
Un logement ancien à rénover dans une commune éligible (Action Cœur de Ville ou ORT), avec au moins 25 % de travaux, destiné à la location nue encadrée. Il ouvre droit à une réduction d'impôt de 12 à 21 %.
Comment obtenir la documentation d'un programme ?
Demandez à être recontacté : un conseiller K&P Finance vous adresse la documentation détaillée (plans, prix par lot, travaux, éligibilité) et vérifie l'adéquation à votre situation.
Les prix affichés sont-ils définitifs ?
Les prix sont indiqués « à partir de » et évoluent selon les lots disponibles. La documentation précise le détail par logement.
L'entretien
Un projet en tête ? Faisons le point, gratuitement.
Un conseiller K&P Finance étudie votre situation et vous dit, sans détour, si le dispositif Denormandie est pertinent pour vous — ou si une autre voie l'est davantage.
Draguignan (83) · B1Le Clos de l’HorlogeUne opération de réhabilitation dans l'ancien, éligible à la loi Denormandie, au cœur d'une ville engagée dans la revitalisation de son centre.À partir de 160 000 €Documentation →
Arles (13) · B1LusentaUn programme de rénovation en centre ancien, éligible à la réduction d'impôt Denormandie, dans une commune à réelle demande locative.À partir de 189 500 €Documentation →
Brignoles (83) · B1La Maison des Comtes de ProvenceUne adresse de caractère à rénover, éligible à la loi Denormandie, pour un investissement locatif défiscalisant dans l'ancien.À partir de 276 600 €Documentation →
Grasse (06) · AVilla MarcyUn ensemble ancien réhabilité, éligible au dispositif Denormandie, pour allier patrimoine de centre-ville et réduction d'impôt.À partir de 280 366 €Documentation →
Montereau-Fault-Yonne (77) · B1Clos du Docteur PetitUne opération de réhabilitation dans l'ancien, éligible à la loi Denormandie, au cœur d'une ville engagée dans la revitalisation de son centre.À partir de 91 900 €Documentation →
Étampes (91) · B1Le Moulin de ChaffourUn programme de rénovation en centre ancien, éligible à la réduction d'impôt Denormandie, dans une commune à réelle demande locative.À partir de 105 000 €Documentation →
Montereau-Fault-Yonne (77) · B1La LibérationUne adresse de caractère à rénover, éligible à la loi Denormandie, pour un investissement locatif défiscalisant dans l'ancien.À partir de 143 700 €Documentation →
Meaux (77) · AMaison HattinguaisUn ensemble ancien réhabilité, éligible au dispositif Denormandie, pour allier patrimoine de centre-ville et réduction d'impôt.À partir de 185 730 €Documentation →
Sens (89) · B2Rue ThénardUne opération de réhabilitation dans l'ancien, éligible à la loi Denormandie, au cœur d'une ville engagée dans la revitalisation de son centre.À partir de 69 000 €Documentation →
Lons-le-Saunier (39) · CHorizon MontcielUn programme de rénovation en centre ancien, éligible à la réduction d'impôt Denormandie, dans une commune à réelle demande locative.À partir de 121 947 €Documentation →
Nevers (58) · B1Le Parc 1854Une adresse de caractère à rénover, éligible à la loi Denormandie, pour un investissement locatif défiscalisant dans l'ancien.À partir de 123 573 €Documentation →
Dole (39) · B2La Dole Ce VitaUn ensemble ancien réhabilité, éligible au dispositif Denormandie, pour allier patrimoine de centre-ville et réduction d'impôt.À partir de 149 900 €Documentation →
Castres (81) · B2La Clé de VoûteUne opération de réhabilitation dans l'ancien, éligible à la loi Denormandie, au cœur d'une ville engagée dans la revitalisation de son centre.À partir de 76 200 €Documentation →
Lourdes (65) · ARésidence Croix de MalteUn programme de rénovation en centre ancien, éligible à la réduction d'impôt Denormandie, dans une commune à réelle demande locative.À partir de 126 000 €Documentation →
Tarbes (65) · B2Résidence Les Jardins De Victor HugoUne adresse de caractère à rénover, éligible à la loi Denormandie, pour un investissement locatif défiscalisant dans l'ancien.À partir de 156 715 €Documentation →
Béziers (34) · B1Le George SandUn ensemble ancien réhabilité, éligible au dispositif Denormandie, pour allier patrimoine de centre-ville et réduction d'impôt.À partir de 194 180 €Documentation →
Châtellerault (86) · B229 Saint-JeanUne opération de réhabilitation dans l'ancien, éligible à la loi Denormandie, au cœur d'une ville engagée dans la revitalisation de son centre.À partir de 56 122 €Documentation →
Agen (47) · B2Villa MolinierUn programme de rénovation en centre ancien, éligible à la réduction d'impôt Denormandie, dans une commune à réelle demande locative.À partir de 121 450 €Documentation →
Dax (40) · B1Les Jardins AugustaUne adresse de caractère à rénover, éligible à la loi Denormandie, pour un investissement locatif défiscalisant dans l'ancien.À partir de 145 000 €Documentation →
Périgueux (24) · B2La RéserveUn ensemble ancien réhabilité, éligible au dispositif Denormandie, pour allier patrimoine de centre-ville et réduction d'impôt.À partir de 183 900 €Documentation →
Morlaix (29) · B136 rue VilleneuveUne opération de réhabilitation dans l'ancien, éligible à la loi Denormandie, au cœur d'une ville engagée dans la revitalisation de son centre.À partir de 97 667 €Documentation →
Pontivy (56) · CHôtel de RoscoëtUn programme de rénovation en centre ancien, éligible à la réduction d'impôt Denormandie, dans une commune à réelle demande locative.À partir de 115 500 €Documentation →
Quimper (29) · B1CornouailleUne adresse de caractère à rénover, éligible à la loi Denormandie, pour un investissement locatif défiscalisant dans l'ancien.À partir de 117 120 €Documentation →
Saint-Malo (35) · B1Le 1Un ensemble ancien réhabilité, éligible au dispositif Denormandie, pour allier patrimoine de centre-ville et réduction d'impôt.À partir de 199 750 €Documentation →
Boulogne-sur-Mer (62) · B1Rue Saint-JeanUne opération de réhabilitation dans l'ancien, éligible à la loi Denormandie, au cœur d'une ville engagée dans la revitalisation de son centre.À partir de 79 916 €Documentation →
Calais (62) · B158 Bd JacquardUn programme de rénovation en centre ancien, éligible à la réduction d'impôt Denormandie, dans une commune à réelle demande locative.À partir de 105 538 €Documentation →
Armentières (59) · B1Villa CarnotUne adresse de caractère à rénover, éligible à la loi Denormandie, pour un investissement locatif défiscalisant dans l'ancien.À partir de 125 700 €Documentation →
Armentières (59) · B1Hôtel particulier AcantheUn ensemble ancien réhabilité, éligible au dispositif Denormandie, pour allier patrimoine de centre-ville et réduction d'impôt.À partir de 197 000 €Documentation →
Châteaudun (28) · CAbbaye de la MadeleineUne opération de réhabilitation dans l'ancien, éligible à la loi Denormandie, au cœur d'une ville engagée dans la revitalisation de son centre.À partir de 74 000 €Documentation →
Bléré (37) · B1L’Écrin des ChartreuxUn programme de rénovation en centre ancien, éligible à la réduction d'impôt Denormandie, dans une commune à réelle demande locative.À partir de 149 900 €Documentation →
Chartres (28) · B1Horizon CathédraleUne adresse de caractère à rénover, éligible à la loi Denormandie, pour un investissement locatif défiscalisant dans l'ancien.À partir de 157 000 €Documentation →
Dieppe (76) · B1Les RivesUn ensemble ancien réhabilité, éligible au dispositif Denormandie, pour allier patrimoine de centre-ville et réduction d'impôt.À partir de 73 626 €Documentation →
Flers (61) · CRésidence Saint GermainUne opération de réhabilitation dans l'ancien, éligible à la loi Denormandie, au cœur d'une ville engagée dans la revitalisation de son centre.À partir de 92 829 €Documentation →
Caen (14) · B1Résidence JeanneUn programme de rénovation en centre ancien, éligible à la réduction d'impôt Denormandie, dans une commune à réelle demande locative.À partir de 122 500 €Documentation →